Concluyó entrevista online sobre construcción de viviendas en Cuba

Los expertos presentes en nuestra Redacción Multimedia abordarán los contenidos de interés que usted proponga, además de los temas imprescindibles:

• La construcción de viviendas.
• Las células básicas habitacionales.
• Los subsidios.
• La construcción de viviendas en parcelas y solares yermos disponibles en distintas zonas del país y en la capital cubana, en municipios como Cerro, Plaza de la Revolución, Vedado y 10 de Octubre.
• Trámites que impliquen una consulta jurídica.

Para responder las inquietudes, están presentes en nuestra redacción:

María Aurora Sanzesario Mesa, Jefa de Departamento de Fondo Habitacional y Subsidios

Santiago Herrera Linares, Director de Asuntos Legales de la Vivienda

Roberto Vázquez, Director de Inversiones y Conservación del Micons

Comenzamos la entrevista online con las respuestas a las interrogantes de los lectores:

Esther: ¿Por qué no separan la tienda del subsidio de la de los materiales de la construcción para el que tenga la necesidad de hacer arreglos en su casa tenga la posibilidad de adquirirlos?

María Aurora responde: Ya están creadas en las capitales provinciales las tiendas de materiales de la construcción diferenciadas para la venta a los subsidiados y se trabaja en la creación en todos los municipios del país.

Irisines: ¿Por qué no valoran la posibilidad de arrendar o alquilar viviendas a trabajadores que la necesitan, en especial a los trabajadores de Salud y Educación?

Santiago responde: Lo primero para la decisión de arrendar viviendas a personas con necesidades e ingresos suficientes para asumir el arrendamiento sería disponer de ellas. Las prioridades de hoy no permiten asumir esa posibilidad.

Gladys: ¿Cómo van a proceder con los afectados totales de vivienda en Baracoa, Guantánamo aún sin respuesta?

Roberto responde: El proceso para la solución de los afectados identificados y aprobados esta en correspondencia con las estrategias que establezcan las autoridades del territorio.

 Yo: ¿Por qué encima de mi placa no me dan permiso para construir?

Santiago responde: En la placa de la vivienda de propiedad personal es posible construir. Obviamente para ello, ha de transitar por los procedimientos establecidos para la construcción por esfuerzo propio. Puede ampliar su vivienda, ceder el derecho de uso de la azotea a otra persona. Cuestiones como las regulaciones urbanas y territoriales, de proyecto, etc, han de ser cumplidas.

Juan Carlos: ¿Qué política tiene el Estado para otorgar vivienda o apartamentos de los edificios vacíos del Vedado?
Santiago responde: En principio no conocemos de qué edificios vacíos se refiere.

Puerto Padre, Las Tunas: ¿No serán enchapados con losas los baños y mesetas, de los afectados por ciclón Irma en Puerto Padre, Las Tunas?

Roberto responde: Esta actividad puede ser ejecutada por la población posterior a su entrega como parte de un proceso de progresividad de la vivienda durante su vida útil. Esto permitirá incrementar los ritmos de solución de las viviendas afectadas por los eventos hidrometeorológicos, al contar con una mayor participación de la población. 

Dossier: ¿Por qué no procede un cambio de concepto para un arrendatario que desea solicitar su licencia de construcción por esfuerzo propio si tiene placa libre en un apartamento pequeño y viven muchas personas y por ende les hace falta más espacio?

Santiago responde: No es posible en viviendas estatales emitir licencias a particulares. Es el caso. Si es arrendatario no es posible autorizar la ampliación. El cambio de concepto es otro tema. Los órganos locales del Poder Popular asignan las viviendas en propiedad o en arrendamiento. Cada estatus tiene un régimen jurídico. Y a él hay que atenerse.

Jorge: ¿Qué facilidades u oportunidades tienen las personas que solicitaron o se acogieron al programa de regulaciones urbanísticas referido a los materiales de la construcción y la disponibilidad para acceder a ellos?

Santiago responde: Las regulaciones urbanísticas no constituyen un programa. No condicionan la venta de materiales.

Nicolás Padrón Guzman: ¿Por qué se están entregando en Cangrejeras, Bauta, terrenos para construir por esfuerzo propio con dimensión de 6 por 18, lo que permite y obliga al ocupante a construir una casa con habitaciones en el segundo piso, o sea ¿placa intermedia, con la escasés de recursos que tenemos?

Roberto responde: Una parcela de 108 m2 permite la construcción de una vivienda de tres habitaciones desarrollada en un nivel por lo que no requiere ejecutar una segunda planta.

LHDC: ¿Por qué no se vuelve a retomar la producción de la cobertura Trimax? ¿Qué debo hacer para solicitar o comprar una cubierta trimax?

Roberto responde: El país desarrolla actualmente un programa de producción local materiales y tecnologías dirigidas a fortalecer la actividad de la vivienda especialmente el esfuerzo propio de la población donde se incluyen la cubierta Trimax

Virgen de la Caridad Martínez Véliz: ¿Cómo enfrentar el problema de mi vivienda, pues la placa presenta filtraciones, se acrecientan las grietas y la escalera está fisurada?

Roberto responde: Su preocupación es válida, en Cuba una de las afectaciones que inciden más en el deterioro de la vivienda están asociadas a las filtraciones en los techos. Cualquier intervención o corrección de estos daños deben contar con un correcto diagnóstico y adecuado asesoramiento técnico.

En este sentido le recomendamos contrate los servicios del Arquitecto de la Comunidad de su localidad para que le defecte correctamente las causas y le proponga la solución más adecuada y así evite la improvisación.

YOSON: ¿Qué tratamiento se le da a los arrendatarios permanentes que necesitan realizar construcción por necesidad de mejoría y solicitan realizar esta construcción por esfuerzo propio?

Santiago responde: Se refiere a tratamiento. Visto así no es clara la pregunta. Entendida como posibilidad de obtener Licencia de construcción, no es posible en viviendas estatales emitir licencias a particulares. 
Si es arrendatario no es posible autorizar la ampliación. Puede realizar las acciones de conservación que necesite, siempre que no requieren de la Licencia referida.

Vicente Labrada Pérez: ¿Cómo legalizar mi vivienda, la cual adquiero por una donación de la abuela de mi esposa ya fallecida y construida en terreno particular el cual está en la propiedad de otra persona fallecida también?

Santiago responde: Refiere una situación compleja. Habla de donación, pero se deduce que sin la formalización legal que corresponde a este tipo de contrato. Esa persona que antes de usted poseía la casa, la construyó en un terreno de otra persona fallecida.

En su caso, con los documentos que posea debe asesorarse en el Bufete Colectivo y desde ese asesoramiento desplegar las acciones legales pertinentes.

Luis Ernesto: ¿Qué trámites debo de realizar para poder dejar la vivienda como dos independientes pues vivo en una zona del municipio La Lisa cuya Dirección Municipal de Vivienda considera como congelada?

Santiago responde: Si es propietario de la vivienda y quiere dividir esta, ha de hacer los trámites establecido para obtener la Licencia que corresponde, tal como establece la Ley General de la Vivienda. Se tramita en la Dirección Municipal de Planificación Física, que tiene un especialista en la oficina de Trámite de la Vivienda.

No existe zona congelada en La Lisa. Si puede haber regulaciones urbanas específicas que impidan autorizar lo que desea. Para eso se solicitan las regulaciones Urbanas a la referida dirección y oficialmente sabrá qué puede y qué no puede construir.

Javier: ¿Por qué no se otorgan viviendas a las personas con mas de 20 años como albergados, en la ciudadela Pasaje de la Caridad, en Nuevo Vedado, si se han construido varios edificios en la zona. El estado de las casas es deplorable, con peligro de derrumbe y no se hace nada?

María Aurora responde: Le corresponde a los órganos locales del poder popular establecer la asignación de las viviendas que el estado construya según las prioridades establecidas. Se recomienda que a través de los mecanismos establecidos para la atención a la población viabilice su preocupación

APL: ¿Por qué no se ha resuelto o se ha cumplido el tema de las viviendas asignadas a colaboradores en Venezuela hace ya 14 años?

Roberto responde: Efectivamente este es un programa que presenta atrasos, entre las causas que han incidido, está la necesidad de acometer la recuperación de las afectaciones climatológicas que ha modificado los programas previstos para la vivienda, no obstante se desarrolla un programa para acelerar su ejecución en los territorios.

Carlos Alberto: ¿Qué fue de las plantas de Prefabricados y/o Gran Panel?

Roberto responde: Hoy se encuentran en funcionamiento y su producción de elementos se incorpora dentro de los Planes de la Vivienda.

yanipsi lugo valdés: ¿habrá otra solución que no sea la del papel de techo para los afectados de cubiertas, tras el paso de Irma y ahora las lluvias de Alberto en el poblado de Rodrigo perteneciente al municipio de Santo Domingo provincia Villa Clara?

Roberto responde: Actualmente se trabaja en un programa dirigido a la eliminación de las vulnerabilidades de los techos ligeros mediante el empleo de diferentes soluciones técnicas para rigidizarlos.

Arnaldo: ¿Por qué nuestro estado no construye apartamentos como los sistemas forzas y se lo renta a la población a un precio razonable?

Roberto responde: Esta alternativa se dificulta en su aplicación, considerando el alto nivel de viviendas a construir con destino a los albergados y personas que perdieron sus viviendas por las afectaciones producidas por los eventos hidrometeorológicos.

Ana Iris Companioni Suarez: ¿Qué medidas o acciones tienen previstas ustedes para dar solución a los apartamentos como el mío, que costó casi 51 000 pesos en cup y antes de los 6 meses las paredes comenzaron a agrietarse por la mala calidad constructiva y que además fue levantado en un lugar carente de agua.

Roberto responde: Efectivamente la calidad en la ejecución de las viviendas es un tema no resuelto y que provoca inconformidad en la población. Para ello se ha indicado que toda obra que no cumpla con las normas de calidad se paralice y se penalice al constructor.