Maylin Guerrero Ocaña

Próximo a cumplirse un año de la entrada en vigor del Decreto 292 (1ro. de octubre) y del Decreto-Ley 288 (10 de noviembre), que flexibilizaron las normas para la transmisión de la propiedad de los vehículos automotores y la vivienda, respectivamente, funcionarias del Ministerio de Justicia (MINJUS) ofrecieron declaraciones respecto a cómo marcha el proceso de implementación de ambas regulaciones.

En relación con el Decreto-Ley 288, Olga Lidia Pérez Díaz, directora de Notaría y Registro Civil de ese ministerio, informó que hasta el cierre de agosto del presente año se habían tramitado más de 45 mil solicitudes relativas a permuta, donación y compraventa de viviendas, lo que representa el 15 % de los más de 300 mil asuntos autorizados por los notarios en esta etapa.

Similar comportamiento ostentan los Registros de la Propiedad, donde la inscripción por concepto de transmisión de dominio representa el 50 % de las 186 mil inscripciones practicadas hasta el pasado mes de agosto, indicó Alicia López Pérez, directora de Registros de la Propiedad, Mercantil y del Patrimonio del MINJUS.

Ambas funcionarias insistieron nuevamente en la necesidad de que las personas no desvirtúen la naturaleza de estos actos, o sea, que siendo una compraventa no se instrumente una donación, en el caso del Decreto-Ley 288, pues esto podría ocasionar futuros reclamos por incumplimiento contractual de una de las partes y como consecuencia, surgir un conflicto judicial.

"Es preferible pagar el impuesto como está estipulado en cada acto o declarar el precio real del bien objeto de compraventa, antes de enfrentar este tipo de problemas", sentenció Pérez Díaz.

En el caso del decreto 292, López Pérez recordó a los propietarios de vehículos lo imprescindible que resulta notificar al Registro de Vehículos los cambios realizados a estos, como por ejemplo la reposición del motor, antes de iniciar un proceso de compraventa o donación, mientras que el que compra o recibe la donación debe comprobar que en este sentido todo esté correcto.

Por otra parte, la directora de Notaría y Registro Civil dijo que todavía se encuentran trabajando en lograr una mejor organización y calidad en los servicios prestados por estas instituciones, con una alta demanda entre la población. "Por ello, agregó, hemos incorporado un significativo número de egresados a estos locales y abierto nuevas unidades para tributar un mejor servicio, aunque persisten deficiencias en cuanto al aseguramiento y el equipamiento informático que poseen estos centros".