Buscan soluciones para las filtraciones en inmuebles

Queda elaborada una estrategia coherente, que deberá confirmar su validez con los resultados

María Julia Mayoral

Que incontables edificaciones en el país se filtran, incluso antes de su entrada en explotación, no es noticia. Lo novedoso y esperanzador en este campo radica en las estrategias y acciones concretas recién diseñadas por el Ministerio de la Construcción para "resolver definitivamente" tales problemas.

El contenido de esos planes en marcha fue examinado este lunes en una reunión de trabajo presidida por Carlos Lage, secretario del Comité Ejecutivo del Consejo de Ministros, con los principales responsables en el asunto.

Desde representantes de los organismos de la Administración Central del Estado, inversionistas directos, constructores, proyectistas hasta importadores, durante varias horas intercambiaron opiniones sobre el tema, requerido de seguimiento y evaluación constante por sus indiscutibles perjuicios a la economía y al bienestar de las familias.

Luego de las recientes críticas de Lage durante el balance anual del MICONS, han cobrado fuerza los análisis acerca de cómo solucionar las filtraciones en cubiertas, entrepisos, sótanos, instalaciones hidrosanitarias y demás objetos constructivos con el fin de precisar las cuestiones fundamentales que dañan la calidad y durabilidad de los sistemas ingenieros y la impermeabilización de techos y entrepisos, empezando por la situación de los documentos normativos hasta llegar a aspectos como las tecnologías y materiales empleados, los diseños y proyectos, la ejecución de obras y el posterior mantenimiento y explotación de los inmuebles.

Hasta finales de año una prioridad básica será la revisión y actualización de todos los documentos que norman estas actividades a partir de fortalecer la labor rectora en el nivel nacional, así como en cada provincia, lo cual permitirá —entre otras cuestiones— precisar cuáles son los sistemas de impermeables más adecuados en cada construcción en concordancia con sus características y funciones sociales, aumentar el control técnico sobre las soluciones propuestas en las obras, no permitir el uso de materiales y tecnologías sin certificación de calidad, así como crear y adiestrar brigadas especializadas para acometer las reparaciones y nuevas inversiones.

Para las tareas de diseño y proyectos también han quedado planteadas las exigencias elementales para buscar desde esas etapas iniciales enfoques integrales que aseguren incrementar la vida útil de los inmuebles, mejorar su expresión formal, ventilación, eficiencia energética e iluminación y aminorar los riesgos de filtraciones al concebir los tipos de cubiertas, redes técnicas, soluciones estructurales con sistemas prefabricados y cimentaciones, entre otros aspectos.

A los proyectistas se les ha pedido reforzar el control de autor en cada una de las etapas para la impermeabilización de las edificaciones, con la potestad de paralizar los trabajos cuando sean detectadas violaciones y, al mismo tiempo, ampliar el alcance técnico de las documentaciones en aras de los futuros mantenimientos.

Un tercer grupo de medidas, también en curso, centra su atención en el control a pie de obra, el adiestramiento de los operarios y la mejor organización de la secuencia constructiva, otorgando al tema de la impermeabilización un tratamiento diferenciado en la estructura de dirección de las delegaciones y empresas de la Construcción como parte de la prioridad planteada.

REDUCIDOS INCREMENTOS EN EL PRIMER TRIMESTRE

Según se conoció en la reunión, el sector de las construcciones en el país registró al finalizar marzo un ligero crecimiento —apenas un 1 por ciento— en comparación con igual período del 2000, aunque las nuevas inversiones aumentaron en 5 puntos porcentuales. Tampoco las condiciones materiales y financieras han permitido en lo que va del 2001 un ritmo más acelerado en la construcción, rehabilitación y conservación de casas y edificios. De enero a la fecha fueron terminadas 7 852 nuevas viviendas, el 52 por ciento de las cuales corrió a cargo del sector estatal y cooperativo.

Las debilidades presentes en las inversiones para el turismo y las medidas para contrarrestarlas, el comportamiento de los índices de consumo material en el MICONS y los trabajos para mantener, recapitalizar o ampliar las diferentes ramas de la industria nacional de materiales de la construcción, también formaron parte de la agenda de este intercambio, con la participación, además, del miembro del Buró Político y secretario general de la CTC, Pedro Ross, quien sugirió la necesidad de revisar la preparación de los egresados en las escuelas de oficios y para técnicos de nivel medio en la construcción en aras de mejorar la calidad.