Cambios en busca de agilidad

Este lunes entraron en vigor nuevas disposiciones sobre la instrumentación en escritura pública notarial de los contratos de permuta de viviendas donde al menos una tenga la condición de vinculada o medio básico, y so­bre elementos concernientes a su posterior inscripción en el Registro de la Propiedad.

Según refiere la Resolución No. 320 del Mi­nisterio de Justicia, publicada en la Gaceta Oficial Extraordinaria 55, del 30 de diciembre del 2014, se trata de inmuebles de propiedad estatal que han sido asignados a los órganos, organismos de la Administración Central del Estado, entidades estatales, civiles o militares, cooperativas agropecuarias, organizaciones po­­líticas, sociales o de masas.

Entre otras cuestiones, el documento establece que los interesados en realizar esos trámites deben aportar al notario la aprobación del jefe de la entidad a la que pertenece la vi­vienda, lo cual queda consignado en la parte expositiva del documento público.

Refiere, además, que cuando se trate de una permuta entre personas naturales y jurídicas esta se formalizará ante el notario del mu­ni­cipio donde esté enclavada la vivienda vinculada o medio básico; y entre personas jurídicas, en cualquiera de los municipios donde es­tén enclavadas.

En caso de que sean inmuebles ubicados en diferentes provincias y una de estas sea La Habana, el trámite será autorizado por notario con sede en el municipio de la capital donde se halle la vivienda.

De acuerdo con la norma, este procedimiento notarial y registral solo se aplica pa­ra permutas donde una de las viviendas sea vinculada o medio básico propiedad del Esta­do. El resto de las transmisiones se realizarán de acuerdo con lo establecido en las normas vi­gentes.